棚户区改造对外出售

针对您提出的棚户区改造房屋出售条件的问题，分析如下：棚户区改造房屋出售需满足房屋五证齐全的条件，这包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。同时，根据相关法律法规，此类房屋需满5年且取得产权证后方可进行交易。若房屋未取得房产证，则存在无法进行过户的风险，因此，在购买时应特别谨慎，并考虑及时到公证处进行交易公证，以保障自身权益。法律依据为《城市房地产管理法》等相关规定。
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从法律角度，购买棚户区改造房屋需注意以下几点：一是确认房屋五证是否齐全，避免购买到非法建设的房屋；二是了解房屋是否满足出售条件，如是否满5年且取得产权证；三是谨慎签订购房合同，明确双方权利义务，避免产生纠纷；四是及时办理过户手续，确保房屋权属清晰；五是保留好交易过程中的相关证据，以备后续维权之需。
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若购买的棚户区改造房屋未取得房产证，为确保交易安全，可采取以下措施：一是与卖方签订详细的购房合同，明确双方权利义务；二是及时到公证处进行交易公证，以增强合同的法律效力；三是保留好交易过程中的相关证据，如转账记录、收据等，以备不时之需。在取得房产证后，应尽快办理过户手续，确保房屋权属清晰。