毛坯房子为入住要交物业费?

您提到已书面告知物业服务企业未入住，但物业公司仍按全额收费。根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，书面告知物业服务企业后，应按规定标准的70%交纳物业费。若物业公司违规收费，您可先与物业公司沟通协商，要求其按规定调整费用。若协商无果，建议保留好相关证据，向当地物价管理部门或房地产行政主管部门投诉举报，以维护自身权益。
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除了未入住的情况，若您所居住小区内有未完工建筑，也可以向物业公司申请物业费打折，打折幅度低于规定标准的15%~30%。具体操作是：先了解小区内未完工建筑的具体情况，然后向物业公司提交书面申请，说明申请理由和依据，并要求物业公司提供相应的打折方案。物业公司应根据实际情况和规定标准进行审核和处理。
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若您发现物业公司对未计入产权面积的附属房屋收取公共服务费，应立即向物业公司提出质疑，要求其提供收费依据。根据《物业服务收费管理办法》，未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。若物业公司无法提供合理依据，您有权拒绝支付该部分费用，并可向当地物价管理部门或房地产行政主管部门投诉举报，要求退还已收取的费用。