贷款下不来退房需依合同约定。根据《民法典》，是否违约取决于合同中的相关条款约定。若未及时处理，可能导致双方争议升级，影响信用记录。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款下不来可退房。操作如下：1. 查看购房合同，了解退房条款；2. 与开发商协商，达成退房协议；3. 若协商无果，咨询律师，准备诉讼材料；4. 必要时向法院提起诉讼，维护自身权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款下不来退房，常见处理方式为协商或诉讼。应先与开发商协商退房事宜，协商不成时，可通过法律途径解决，选择适合自身情况的维权方式。
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