关于法院拍卖房子,是否还有收租的权利?

象山房产律师 2025-04-26
法院拍卖房子后,房东通常无收租权利。因为拍卖后房屋权属已变更,原租赁合同可能不再有效。依据相关法律,如《民法典》规定,抵押权实现后,原租赁合同对新房主无约束力。若房东继续收租,可能涉及非法侵占他人财产,造成法律纠纷。
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处理此类情况,常见方式为:一是明确拍卖后房屋权属,二是与新房主协商租金或解约事宜。若房屋已拍卖成交,应与新业主沟通;若仍在拍卖中,应咨询法院了解详情。选择方式时,需根据房屋拍卖的实际进展和租赁合同的具体内容来决定。
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法院拍卖房,房东无收租权。具体操作:1.确认房屋拍卖情况,若已成交,则联系新房东处理租赁后续;2.若拍卖中,咨询法院拍卖详情及租赁合同效力;3.依据《民法典》,抵押权实现后,原租约对新业主无效,需与新业主重新协商。
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