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楼房房顶归属权

吴亮律师2025-08-06象山房产律师

楼顶归属全体业主共有。依据《物权法》等相关法律,楼顶非顶层独享,而是整栋楼业主的共有部分。若不及时明确归属,可能导致顶层住户擅自使用,损害其他业主利益,引发纠纷。
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楼顶归属全体。处理方式:1. 协商:与顶层住户沟通,明确楼顶为共有,非其独享。2. 物业调解:若协商无果,请求物业作为第三方介入,公正调解。3. 诉讼:若上述方式均无效,收集证据,向法院提起诉讼,维护业主共有权益。
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处理楼顶归属权问题,常见方式有协商、诉讼或请求物业调解。首先应尝试与顶层住户协商,明确共有属性;协商不成时,可请求物业介入调解;仍无法解决,则可通过法律途径诉讼解决。

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