配偶与三个子女如何分配房产？

1. 如果房产属于夫妻共同财产：离婚时，配偶一方可主张分割房产，具体比例视出资、贡献、子女抚养等因素而定。
2. 如果房产属于一方个人财产（如婚前购买且登记在个人名下）：原则上不参与分割，但若用于家庭共同生活或有共同出资，另一方仍可主张部分权益。
3. 如果房产属于遗产：配偶与三个子女作为第一顺位继承人，原则上应平均分配，但可通过协商或遗嘱调整。
4. 如果房产涉及拆迁补偿：补偿方案可能涉及家庭成员的人数和居住情况，需结合拆迁政策和协商结果进行分配。
5. 如果房产存在贷款或其他债务：分配时需考虑债务清偿问题，可能影响最终分配比例。
6. 如果存在未成年子女：分配时应保障其合法权益，必要时由监护人代为管理。
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根据《中华人民共和国民法典》第1087条，离婚时夫妻共同财产的分割应遵循公平原则，考虑财产的来源、使用情况及子女抚养等因素。若房产属于夫妻共同财产，配偶有权依法主张分割。
若房产为一方个人财产，如婚前购置或继承所得，则根据《民法典》第1063条，不属于共同财产，原则上不参与分割，但若另一方在婚姻期间有共同出资或贡献，仍可主张相应权益。
若房产为遗产，则适用《民法典》第1127条，配偶、子女、父母为第一顺位继承人，原则上平均分配，但可通过协商或遗嘱调整。
此外，《民法典》第1141条还规定，分配遗产时应为缺乏劳动能力又无生活来源的继承人保留必要份额，保障未成年子女等特殊群体权益。
综上，配偶与三个子女在不同情形下的房产分配方式受法律明确规定，建议结合具体情况进行判断。
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1. 明确房产性质：首先确认房产是否为夫妻共同财产或一方个人财产，查阅购房合同、付款凭证、产权登记等资料，判断房产归属。
2. 与家庭成员协商：在分配前，与配偶及子女充分沟通，达成一致意见，避免因分歧引发纠纷。
3. 咨询专业律师：针对复杂情况（如涉及继承、拆迁、贷款等），寻求专业法律意见，确保分配合法合规。
4. 办理公证或遗嘱手续：如为遗产分配，可提前办理继承权公证或立遗嘱，避免继承争议。
5. 依法提起诉讼：如协商无果，可通过法院诉讼方式解决，依法维护自身权益。
选择合适解决方案时，应重点考虑房产性质、家庭成员关系、法律适用及实际操作可行性。
如需进一步了解房产分配的具体法律细节，建议及时联系专业律师进行咨询。
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1. 产权归属争议：若房产登记在一方名下但实际为共同出资，另一方可能因缺乏出资证明而无法主张权益。例如，夫妻共同出资购房但只登记一方名字，离婚时易引发争议。
2. 遗产分配纠纷：若未立遗嘱或未办理继承公证，多个继承人之间可能因分配不均发生纠纷。例如，一方子女坚持多分遗产，其他继承人可能提起诉讼要求重新分配。
以上风险如处理不当，可能导致经济损失、家庭矛盾升级，甚至丧失应得的房产份额。