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拿了房产证没交物业费可以装修吗

吴亮律师2025-08-02象山房产律师

不可以装修,未交物业费可能违反物业服务合同。依据《物业管理条例》,业主需按时交纳物业费,未交可能构成违约,影响房屋正常使用及装修。严重时,物业公司有权采取法律手段追缴,甚至影响个人信用。
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需交物业费后才可装修。具体操作:1. 查询物业费缴纳情况,如未交,则先补交;2. 与物业沟通,了解装修规定,确保装修符合规定;3. 如物业费有争议,可与物业协商或寻求法律途径解决,确保合法装修。
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常见处理方式为补交物业费或与物业协商。补交物业费是履行合同义务,避免不必要的纠纷;若存在特殊情况,可与物业协商解决方案,如延期支付或减免部分费用,但需确保双方达成一致。

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