现在买家提出退房要求，这有根据吗？

买家提出退房需有法定或约定依据。依据《商品房销售管理办法》，退房需满足法定（如延迟交房）或约定（如合同规定）条件。不及时处理可能导致法律纠纷及赔偿。
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处理退房请求需依据合同约定或法律规定。应先核查购房合同中的退房条款，再对照法定退房条件，如均不满足，可拒绝退房请求；反之，则应按约定或法律处理。
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退房需依法。操作如下：1.核查合同，确认是否有退房约定；2.对照《商品房销售管理办法》，看是否满足法定退房条件；3.若满足，与买家协商退房事宜；4.若不满足，向买家解释并拒绝退房请求，或协商其他解决方案。