房产怎么界定是婚前还是婚后?

房产界定需看购买时间及出资情况。依据《婚姻法》相关规定，婚后共同购买或婚前承租婚后用共同财产购买的为共同房产。未及时处理可能导致产权纠纷，影响双方权益。
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房产界定：
1. 婚前购买：看房产证时间，若早于结婚证，则为婚前财产。
2. 婚后购买：无论谁出资，通常视为共同财产。
3. 特殊情况：婚前承租婚后购买，或婚前共同出资购买用于婚后生活，也视为共同财产。需收集购房合同、出资凭证等证据来界定。
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界定房产婚前婚后，常见方式有查看购房合同、出资证明及结婚时间。若购房时间与结婚时间相近，需结合出资情况及双方意愿综合判断。